Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
En exclusivité ! À seulement 2 km (25min à pied) du bourg de Férel, découvrez cette maison lumineuse à ossature bois nichée dans un environnement naturel et paisible, sans vis-à-vi...
12 Rue du Pré de la Dame 56130 Férel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEREL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEREL
|
235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
234 694 € | 2 729 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
235 668 € | 2 619 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
235 875 € | 2 986 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
233 200 € | 2 712 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
233 200 € | 2 712 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 14/11/2024 | 12b Les Htes Metairies | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 17/10/2024 | 40 Le Gastre | 208 400 € | 60 m² | 3 473 € |
| 20/08/2024 | 45 Rue Des Jardins | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 08/08/2024 | 18a Coldan | 429 400 € | 94 m² | 4 568 € |
| 06/08/2024 | 22 Chem De La Garenne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Voliers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |