191 595 €
Bien
93 m²
FEREL
56130
N/A
vs marché
2 060
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
FEREL (56130)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à FÉREL proche du centre bourg et à proximité de ARZAL, PÉNESTIN, LA ROCHE-BERNARD, VANNES, HERBIGNAC. Proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 124 €
Prix net vendeur
182 471 €
Frais de notaire
+14 341 €
Émoluments
2 226 €
Droits & taxes
10 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 936 €
Capital à emprunter
205 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 498 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
12 276 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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