174 771 €
Bien
93 m²
FEREL
56130
N/A
vs marché
1 879
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
FEREL (56130)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à FÉREL proche du centre bourg et à proximité de CAMOËL,PÉNESTIN,LA ROCHE-BERNARD,HERBIGNAC. Proche des commerces, écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 771 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 322 €
Prix net vendeur
166 449 €
Frais de notaire
+13 242 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 013 €
Capital à emprunter
188 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
12 276 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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