298 867 €
Bien
94 m²
FEREL
56130
N/A
vs marché
3 179
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
URGENT
NEUF
FEREL (56130) • Férel
Jardin
Garage
Située à Férel, à seulement 12 minutes des première plages, ce projet de construction vous offrira un cadre de vie extrêmement agréable au quotidien. Nous vous proposons d'y constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 867 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 232 €
Prix net vendeur
284 635 €
Frais de notaire
+21 348 €
Émoluments
3 205 €
Droits & taxes
16 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 215 €
Capital à emprunter
320 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
12 408 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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