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307 650 €
Bien 102 m²
FEREL 56130
N/A vs marché
3 016 €/m²

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307 650

Bien • 4 pièces • 102 m²

FEREL (56130)
Calme Terrasse Jardin
DPE A 53 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Située dans un environnement paisible, idéal pour les balades et les amoureux de nature, cette maison neuve n'attend plus que vous. Les premiers commerces se trouvent à moins de 4 ...

6 Rue du Courtil du Coq 56130 Férel

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 307 650 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 650 €
Prix net vendeur 293 000 €
Frais de notaire +21 922 €
Émoluments 3 285 €
Droits & taxes 17 287 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 329 572 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 329 572 €
Capital à emprunter 329 572 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 939 €/mois 11 936 €/mois 330 876 € 34 262 € 3,15%
10 ans 2 892 €/mois 8 764 €/mois 347 040 € 50 426 € 3,20%
15 ans 2 091 €/mois 6 336 €/mois 376 380 € 79 766 € 3,30%
20 ans 1 705 €/mois 5 167 €/mois 409 200 € 112 586 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
13 464 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).