25 600 €
Terrain
FERCE
44660
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FERCE (44660)
Jardin
FERCE, Terrain constructible - Terrain constructible non viabilisé au centre de Fercé. - Prix Hon. Négo Inclus : 25 600,00 dont 16,36% Hon. Négo TTC c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 219 €
Prix net vendeur
24 381 €
Frais de notaire
+3 385 €
Émoluments
597 €
Droits & taxes
1 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 985 €
Capital à emprunter
28 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 29 064 € | 2 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 30 480 € | 4 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 33 120 € | 7 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 36 000 € | 9 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 130 €/mois | 394 €/mois | 39 000 € | 12 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,54%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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