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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Maison/villa 5 pièces FENOUILLETÀ l'abri d'une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre de Fenouillet, cette maison ancienne de 1870 mêle avec naturel le cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENOUILLET ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCEQJ Actuel
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498 000 € | - |
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#aCVJT
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498 000 € | - |
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#aEife
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498 000 € | - |
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#aTctd
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462 000 € | -7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FENOUILLET
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499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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489 750 € | 2 831 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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489 750 € | 2 831 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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489 750 € | 2 831 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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482 500 € | 2 838 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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482 500 € | 2 838 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 FENOUILLET
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519 000 € | 3 017 € | 172 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 318 500 € | 135 m² | 2 359 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Etienne Billieres | 491 500 € | 184 m² | 2 671 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Piquepeyre | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De Pourrenque | 177 650 € | 140 m² | 1 269 € |
| 20/11/2023 | 24 Rte De Lacourtensourt | 407 625 € | 175 m² | 2 329 € |
| 02/09/2023 | 22 Rue Sibadies | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 23/08/2023 | 19 Rue De L Eglise | 305 500 € | 143 m² | 2 136 € |
| 26/06/2023 | 10b Rue De Grenade | 207 500 € | 140 m² | 1 482 € |