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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Thida Chansavath vous propose: Opportunité à saisir ! Charmant appartement de 2 pièces à Fenouillet, idéal pour un premier investissement ou achat.Dans une copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FENOUILLET ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afqRl Actuel
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127 000 € | - |
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#aTctb
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113 000 € | -11,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FENOUILLET
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113 000 € | 2 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De La Laque | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Bosc | 1 273 030 € | 58 m² | 21 949 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Du Bosc | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Du Bosc | 104 025 € | 42 m² | 2 477 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Du Bosc | 90 250 € | 42 m² | 2 149 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Du Bosc | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 27/12/2024 | 9001 Rue D Aquitaine | 89 900 € | 35 m² | 2 569 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Artisans | 896 981 € | 53 m² | 16 924 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Du Bosc | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 08/11/2024 | 9001 Rue D Aquitaine | 122 300 € | 55 m² | 2 224 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue De La Plaine | 127 695 € | 43 m² | 2 970 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Plaine | 115 500 € | 48 m² | 2 406 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Du Bosc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 01/10/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 415 000 € | 60 m² | 6 917 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Du Bosc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |