433 000 €
T8
290 m²
FENIOUX
17350
N/A
vs marché
1 493
€/m²
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Créer un compte gratuit433 000 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
FENIOUX (17350)
Terrain
14 750 m²
Jardin
Agrandissable
SAINTES Proche – Propriété d'exception à fort potentiel Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et possibilités, idéale pour un projet familial, une activité d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 654 €
Prix net vendeur
416 346 €
Frais de notaire
+30 382 €
Émoluments
4 468 €
Droits & taxes
24 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 382 €
Capital à emprunter
463 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 70 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 112 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 206 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
38 280 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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