270 700 €
Bien
131 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 066
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
FENEU (49460) • Feneu
Jardin
Cheminée
Découvrez cette maison de ville pleine de cachet, située dans un environnement recherché. Rénovée à partir de 2021, elle offre un état général irréprochable et de belles prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 890 €
Prix net vendeur
257 810 €
Frais de notaire
+19 508 €
Émoluments
2 948 €
Droits & taxes
15 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 208 €
Capital à emprunter
290 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 291 396 € | 30 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
17 292 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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