373 860 €
Bien
160 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 337
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
FENEU (49460) • Feneu
Jardin
Garage
Cheminée
FENEU. Située dans le bourg et assortie d'un terrain de 673 m², vaste maison ancienne restaurée comprenant une réception de 72 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 803 €
Prix net vendeur
356 057 €
Frais de notaire
+26 247 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 107 €
Capital à emprunter
400 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 41 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
21 120 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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