335 571 €
Bien
115 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 918
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
URGENT
FENEU (49460) • Feneu
Jardin
À CONSTRUIRE, une maison spacieuse et bien agencée, idéale pour accueillir une famille. Située au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec une suite parentale pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 571 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 980 €
Prix net vendeur
319 591 €
Frais de notaire
+23 745 €
Émoluments
3 540 €
Droits & taxes
18 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 316 €
Capital à emprunter
359 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 378 360 € | 54 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
15 180 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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