394 500 €
Bien
155 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 545
€/m²
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Bien • 6 pièces • 155 m²
FENEU (49460) • Feneu
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 786 €
Prix net vendeur
375 714 €
Frais de notaire
+27 596 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 096 €
Capital à emprunter
422 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 423 780 € | 43 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 444 360 € | 64 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 102 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 144 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 567 600 € | 187 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
20 460 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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