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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A vendre maison de village avec 3 chambres d'environ 127m² au cœur du village de Fendeille, à 10 min de Castelnaudary et 5 min de l'accès d'Autoroute. Vous trouverez, au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FENDEILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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140 000 € | 1 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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145 000 € | 1 133 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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145 000 € | 1 133 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURABUC
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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121 000 € | 1 017 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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121 000 € | 1 017 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAUDARY
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119 000 € | 838 € | 142 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 103 Le Village | 88 350 € | 106 m² | 833 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Riu Bel | 313 600 € | 113 m² | 2 775 € |
| 30/05/2024 | 75b Scarguel | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/12/2023 | 100 Al Claux | 295 550 € | 116 m² | 2 548 € |
| 15/11/2023 | 137 Le Village | 221 300 € | 141 m² | 1 570 € |
| 16/08/2023 | 2 Che Du Moulin Cros | 320 900 € | 126 m² | 2 547 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Du Riu Bel | 306 000 € | 138 m² | 2 217 € |