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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
90287MS23 - Cette propriété attrayante au bord de Felletin est habitable de suite. La maison dispose de trois chambres et le grenier offre des possibilités pour des chambres supplé...
36 Route de Tulle 23500 Felletin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, FELLETIN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FELLETIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FELLETIN
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99 000 € | 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 38 Gr Grande Rue | 31 000 € | 100 m² | 310 € |
| 21/02/2025 | 15 Les Combes | 136 000 € | 142 m² | 958 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Chateau | 27 000 € | 140 m² | 193 € |
| 30/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Maison Rouge | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 20/09/2024 | 31 Les Combes | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Grancher | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue De Chanteloube | 76 500 € | 101 m² | 757 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Pont Roby | 173 140 € | 133 m² | 1 302 € |
| 24/07/2024 | 19 Gr Grande Rue | 211 000 € | 138 m² | 1 529 € |
| 22/07/2024 | 16 Imp Jean Murat | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Courtaud | 175 300 € | 118 m² | 1 486 € |
| 18/04/2024 | 11 Rte De Crocq | 105 500 € | 141 m² | 748 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De Chanteloube | 104 900 € | 110 m² | 954 € |
| 10/04/2024 | 32 Rte De Crocq | 78 200 € | 118 m² | 663 € |