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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Felletin. Réf: 88990. Ancien garage avec bureaux, wc de 200 m². Grenier au-dessus. Chauffage au fuel. Maison attenante comprenant en rez-de-chaussée: cuisine-salle à manger, salon,...
13 Route de Crocq 23500 Felletin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, FELLETIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Mayades | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 28/02/2025 | 18 Rte De Crocq | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 20/12/2024 | 33 Les Combes | 38 000 € | 46 m² | 826 € |
| 04/12/2024 | 17 Les Combes | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 12/09/2024 | 44 Che Du Champ De Foire | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 12/08/2024 | 14 Rte De Crocq | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 30/07/2024 | 27 Rue Du Pont Roby | 173 140 € | 54 m² | 3 206 € |
| 11/07/2024 | 16 Rte D Aubusson | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Du Four | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Du Doc Robert Judet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Petite Rue Du Clocher | 61 600 € | 69 m² | 893 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue Des Fosses | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 16/06/2023 | 8 Pl Du Marche | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 15/06/2023 | 26 Rue De Chanteloube | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Quinault | 15 000 € | 58 m² | 259 € |