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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
FELLETIN. Réf: 88955. Une maison comprenant en rez-de-chaussée trois garages. 1er étage: palier, cuisine, salon donnant sur une grande terrasse, deux chambres, salle de bains, wc. ...
1 Rue Préville 23500 Felletin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELLETIN ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FELLETIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GEORGES NIGREMONT
|
98 000 € | 899 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Rue De Beaumont | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Mayades | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 18/03/2025 | 38 Gr Grande Rue | 31 000 € | 100 m² | 310 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Du Bouquet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte De Crocq | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 19/12/2024 | 6 La Salle | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/12/2024 | 17 Les Combes | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Du Pont Roby | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Quinault | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Grancher | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 12/09/2024 | 44 Che Du Champ De Foire | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue De Chanteloube | 76 500 € | 101 m² | 757 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Jean Mazet | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 02/07/2024 | 72 Les Combes | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De Chanteloube | 104 900 € | 110 m² | 954 € |