25 400 €
T5
78 m²
FELINES TERMENES
11330
N/A
vs marché
326
€/m²
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Maison • 5 pièces • 78 m²
FELINES TERMENES (11330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 210 €
Prix net vendeur
24 190 €
Frais de notaire
+3 371 €
Émoluments
594 €
Droits & taxes
1 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 771 €
Capital à emprunter
28 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 28 896 € | 3 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 30 240 € | 4 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 7 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,54%
10 296 €/an
Rendement net
25,46%
après charges
Cashflow
+422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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