374 000 €
Bien
127 m²
FELINES
07340
N/A
vs marché
2 945
€/m²
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Créer un compte gratuit374 000 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
FELINES (07340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 810 €
Prix net vendeur
356 190 €
Frais de notaire
+26 256 €
Émoluments
3 891 €
Droits & taxes
21 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 256 €
Capital à emprunter
400 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 42 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 62 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 98 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 141 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 186 670 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
16 764 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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