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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Coup de cœur pour amoureux de la pierre! Un ensemble immobilier comprenant une maison en pierre années 1900 couverte en ardoise, aspectée au sud comprenant au rez-de-chaussée une c...
Ruelle des Cours Boulet 35440 Feins
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 118 885 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINS ↘ -0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Lande Posce | 248 000 € | 136 m² | 1 824 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Brosses De Posce | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 13/12/2023 | 5417 Lande Perrinne | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 26/07/2023 | 2 La Boirie | 318 000 € | 128 m² | 2 484 € |