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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
En sortie de bourg, maison d'environ 73m² à rénover, comprenant:- au rez-de-chaussée: entrée véranda, cuisine, salle à manger, wc, salle d'eau, buanderie,- à l'étage: trois pièces ...
Le Petit Ardriller 35440 Feins
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 10 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEINS
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94 072 € | 1 289 € | 73 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 10 La Petit Boulet | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Alcide Roullois | 287 050 € | 60 m² | 4 784 € |
| 04/08/2023 | 5010 Boulet | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |