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250 350 €
Bien 102 m²
CHOUSSY 41700
N/A vs marché
2 454 €/m²

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Bien • 4 pièces • 102 m²

CHOUSSY (41700)
Construction 2025
Jardin Garage
DPE B 95 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

PROCHE CENTRE VILLE DE CONTRES, PAVILLON NEUF DE 102 M²A 15 MNS SUD DE BLOIS, 20 MNS DE ROMORANTINVenez découvrir ce pavillon composé exclusivement de plain-pied comprenant:une piè...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 250 350 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 921 €
Prix net vendeur 238 429 €
Frais de notaire +18 179 €
Émoluments 2 762 €
Droits & taxes 14 067 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 529 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 529 €
Capital à emprunter 268 529 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 210 €/mois 9 727 €/mois 269 640 € 27 964 € 3,15%
10 ans 2 356 €/mois 7 139 €/mois 282 720 € 41 044 € 3,20%
15 ans 1 704 €/mois 5 164 €/mois 306 720 € 65 044 € 3,30%
25 ans 1 203 €/mois 3 645 €/mois 360 900 € 119 224 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
13 464 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWCaw Actuel
250 350 € -
#aX6QF
262 000 € +4,7%
#aYxd1
262 000 € +4,7%
#b5cHS
250 000 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).