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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
CONTRES - Dans un quartier résidentiel calme maison récente entièrement de plain pied offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Celle-ci comprend une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 174 192 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINGS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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T5 CELLETTES
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359 302 € | 2 585 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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363 048 € | 2 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MONTILS
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364 990 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLES
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367 440 € | 2 254 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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T5 SAMBIN
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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T5 SAMBIN
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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348 000 € | 2 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9 Rue De Doulain | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Av Des Platanes | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Vieux Chateau | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 05/12/2024 | 143 Rte De Fougeres | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 08/11/2024 | 9 Imp Des Savonnieres | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Roses | 237 800 € | 140 m² | 1 699 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De Cornilly | 145 532 € | 154 m² | 945 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 17/09/2024 | 1451 Rte Du Petit Marcon | 43 400 € | 137 m² | 317 € |
| 19/08/2024 | 25b Rte De Sambin | 254 800 € | 126 m² | 2 022 € |
| 30/07/2024 | 35 Che Du Haut Coudray | 255 000 € | 162 m² | 1 574 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue Toussaint Galloux | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Pierre Girault | 146 000 € | 160 m² | 913 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue Des Sables | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |