376 000 €
T6
145 m²
FEILLENS
01570
+25%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
FEILLENS (01570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 191 €
Prix net vendeur
359 809 €
Frais de notaire
+26 504 €
Émoluments
3 926 €
Droits & taxes
21 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 504 €
Capital à emprunter
402 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
19 140 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 605 Rte De Bage | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 27/12/2024 | 594 Rte Des Beys | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 08/07/2024 | 270 Rte Des Chevres | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 05/06/2024 | 575 Che Des Condamines | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 30/05/2024 | 228 Rte Des Baisses | 302 000 € | 132 m² | 2 288 € |
| 10/04/2024 | 594 Rte Des Beys | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 13/02/2024 | 5274 La Chapelle | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 15/09/2023 | 460 Rte Des Monts | 455 400 € | 143 m² | 3 185 € |
| 05/06/2023 | 113 Che De La Thevenette | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |