422 000 €
T6
172 m²
FEILLENS
01570
+18%
vs marché
2 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
FEILLENS (01570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 231 €
Prix net vendeur
405 769 €
Frais de notaire
+29 657 €
Émoluments
4 367 €
Droits & taxes
23 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 657 €
Capital à emprunter
451 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
22 704 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 970 Gr Grande Rue | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 27/12/2024 | 594 Rte Des Beys | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 08/07/2024 | 270 Rte Des Chevres | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 05/06/2024 | 575 Che Des Condamines | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 10/04/2024 | 594 Rte Des Beys | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 15/09/2023 | 460 Rte Des Monts | 455 400 € | 143 m² | 3 185 € |
| 05/06/2023 | 113 Che De La Thevenette | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |