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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 70 m²
Dans une rue calme de Feignies, au cœur d'un quartier paisible où il fait bon vivre. C'est ici que se trouve cette charmante maison de ville mitoyenne, pleine de caractère et de po...
26 Rue Arthur Dubois 59750 Feignies
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FEIGNIES ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De Cipreaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 151 Rue Roger Salengro | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Keyworth | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Des Vents | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 21/02/2025 | 3 All De La Croix De Pierre | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Louise Paree | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Des Poilus | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 28/12/2024 | 4 Rue De La Victoire | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Fernand Kamette | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Henri Barbusse | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 18/11/2024 | 67 Rue Fernand Kamette | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 14/11/2024 | 86 Rue De Blaton | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 12/11/2024 | 11 Imp Du Haut Sart | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 27/09/2024 | 104 Rue Arthur Dubois | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue De Keyworth | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |