234 900 €
T9
188 m²
FECHE L EGLISE
90100
-29%
vs marché
1 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 900 €
Maison • 9 pièces • 188 m²
FECHE L EGLISE (90100) • Fêche-l'Église
Niveaux
2
Terrain
700 m²
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
236 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Maison Feche L'Eglise - 9 pièce(s) -188 m².BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE - 9 piècessituée dans une impasse - sans vis à vis - vue dégagéeà 10 minutes de la frontière SuisseDans un...
4 Le Pre des Corvées 90100 Fêche-l'Église
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 035 €
Prix net vendeur
225 865 €
Frais de notaire
+17 318 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 218 €
Capital à emprunter
252 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
24 816 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher