229 344 €
Bien
90 m²
FECHAIN
59247
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Créer un compte gratuit229 344 €
Bien • 3 pièces • 90 m²
FECHAIN (59247)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 921 €
Prix net vendeur
218 423 €
Frais de notaire
+16 806 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 150 €
Capital à emprunter
246 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 26 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 38 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 60 525 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 85 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 112 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
11 880 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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