267 690 €
Bien
123 m²
FECHAIN
59247
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Bien • 4 pièces • 123 m²
FECHAIN (59247)
Jardin
Maison individuelle - projet personnalisable Sébastien JAOUEN, concepteur de votre projet, vous propose ce projet de maison individuelle, pensé pour offrir confort, fonctionnalité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 747 €
Prix net vendeur
254 943 €
Frais de notaire
+19 312 €
Émoluments
2 921 €
Droits & taxes
15 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 002 €
Capital à emprunter
287 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 70 739 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 539 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
16 236 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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