51 200 €
Terrain
FECHAIN
59247
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FECHAIN (59247)
Terrain
450 m²
Jardin
Terrain à bâtir à FECHAIN (59247) joli village à 20mn de Douai et Cambrai, 35 mn de Valenciennes, dans une belle résidence calme Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 438 €
Prix net vendeur
48 762 €
Frais de notaire
+5 134 €
Émoluments
908 €
Droits & taxes
2 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 334 €
Capital à emprunter
56 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 56 532 € | 5 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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