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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 30 m²
Châlet de campagne à rénover, avec 3 lots sur la parcelle, et vue sur l'étang :Idéale pour les Week end de pêche, ou une réunion en famille.Terrain privé et en propriétéPas de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECHAIN ↗ +6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FECHAIN
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45 000 € | 1 500 € | 30 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5443 Rue Du Marais | 34 000 € | 25 m² | 1 360 € |
| 06/06/2024 | 5421 Rue Du Marais | 17 676 € | 30 m² | 589 € |
| 17/03/2023 | 466 Rue Paul Chantreau | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |