208 650 €
T5
111 m²
FECAMP
76400
-13%
vs marché
1 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 650 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
FECAMP (76400) • La Plage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 936 €
Prix net vendeur
198 714 €
Frais de notaire
+15 455 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 105 €
Capital à emprunter
224 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
14 652 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Tour Carree | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 14/10/2025 | 36 Rue Andre Paul Leroux | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 03/10/2025 | 50 Rue Jacques Huet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 24 Pl Gen Leclerc | 184 160 € | 95 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Louis Pasteur | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Grenier A Sel | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 27/02/2025 | 14 Quai Grand Quai | 567 175 € | 92 m² | 6 165 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/11/2024 | 35 Quai Berigny | 16 000 € | 104 m² | 154 € |
| 29/11/2024 | 35 Quai Berigny | 413 000 € | 104 m² | 3 971 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Du 14 Juillet | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Gustave Couturier | 108 450 € | 93 m² | 1 166 € |
| 04/07/2024 | 114 Sq Maupassant | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 29/04/2024 | 108 Quai Guy De Maupassant | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |