99 000 €
T1
29 m²
FECAMP
76400
+57%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 1 pièce • 29 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
3 828 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FECAMP
|
99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 69c Rue Arquaise | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 12/07/2025 | 2 Imp Couture | 140 500 € | 40 m² | 3 513 € |
| 26/06/2025 | 53 Rue Maupas | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Casino | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 17/04/2025 | 50 Rue Paul Vasselin | 109 500 € | 29 m² | 3 776 € |
| 27/03/2025 | 195 Rte De Valmont | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 20/03/2025 | 67 Rue Maupas | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |
| 11/03/2025 | 45b Rue Jean Louis Leclerc | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 27/01/2025 | 150 Av Jean Lorrain | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 15/01/2025 | 60 Bd Suzanne Clement | 117 500 € | 35 m² | 3 357 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Arquaise | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue President Rene Coty | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 26/09/2024 | 54 Rue Paul Vasselin | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 12/09/2024 | 47 Rue Arquaise | 72 500 € | 38 m² | 1 908 € |
| 23/08/2024 | 32 Rue Maurice Renault | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |