1 365 000 €
T10
280 m²
FECAMP
76400
+124%
vs marché
4 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 365 000 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
FECAMP (76400) • La Côte de la Vierge
Terrain
1 250 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 500 €
Prix net vendeur
1 312 500 €
Frais de notaire
+91 847 €
Émoluments
13 060 €
Droits & taxes
77 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 456 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 456 847 €
Capital à emprunter
1 456 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 443 €/mois | 52 858 €/mois | 1 465 212 € | 154 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 813 €/mois | 38 827 €/mois | 1 537 560 € | 226 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 277 €/mois | 28 112 €/mois | 1 669 860 € | 358 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 571 €/mois | 22 942 €/mois | 1 817 040 € | 505 878 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 979 700 € | 668 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
36 960 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-6 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
187% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 40a Rte Saint Leonard | 485 000 € | 292 m² | 1 661 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Theagene Boufart | 469 050 € | 240 m² | 1 954 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Jean Louis Leclerc | 330 000 € | 240 m² | 1 375 € |