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iad France - Jérôme GUYOT vous propose: MAISON DE VILLE - 72 M2 - 2 CHAMBRES - PROCHE PLAGELe charme de l'ancien et la proximité immédiate de la mer, idéal pour un premier achat ou...
42 Rue Jean Louis Leclerc 76400 Fécamp
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 367 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECAMP ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FECAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FECAMPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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109 000 € | 1 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Fusiliers Marins | 156 500 € | 62 m² | 2 524 € |
| 05/06/2025 | 56 Rue Gustave Couturier | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Leon Degenetais | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Paul Vasselin | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 24/04/2025 | 85 Rue President Rene Coty | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 22/04/2025 | 127b Rue President Rene Coty | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Galeries | 120 040 € | 68 m² | 1 765 € |
| 09/04/2025 | 69 Rue Queue De Renard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Fusiliers Marins | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 29/03/2025 | 16 Sq Des Ifs | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bizet | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Doc Leon Dufour | 162 650 € | 90 m² | 1 807 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Precieux Sang | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Bellet | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Queue De Renard | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |