295 000 €
T6
135 m²
FECAMP
76400
-6%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
17 820 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FECAMP ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FECAMP
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282 000 € | 2 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 EPREVILLE
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281 000 € | 2 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 EPREVILLE
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281 000 € | 2 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 EPREVILLE
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281 000 € | 2 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 EPREVILLE
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T7 STE HELENE BONDEVILLE
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280 800 € | 1 789 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 FECAMP
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279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Rte Du Phare | 202 000 € | 109 m² | 1 853 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Limites Paroissiales | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 14/05/2025 | 101 Sen Aux Matelots | 464 650 € | 123 m² | 3 778 € |
| 09/05/2025 | 10a Rue Verte Oree | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Du Cap Fagnet | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Doc Leon Dufour | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 21/03/2025 | 8 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | 539 000 € | 156 m² | 3 455 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Alexandre Legros | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Gustave Lambert | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du 2 Septembre 1944 | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 23/12/2024 | 91 Rue Des Pres | 293 000 € | 134 m² | 2 187 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Alexandre Constantin | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 18/12/2024 | 145 Rue Queue De Renard | 171 000 € | 114 m² | 1 500 € |
| 28/11/2024 | 68 Rue Jules Ferry | 297 600 € | 130 m² | 2 289 € |