570 000 €
Bien
894 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
638
€/m²
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Créer un compte gratuit570 000 €
Immeuble • 30 pièces • 894 m²
FECAMP (76400)
Jardin
Sous-sol
DPE
F
387 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Bel immeuble en pierre de Caen et briques, sous toiture en ardoises, offrant de beaux volumes et une architecture de caractère. Anciennement à usage de bureaux, le bâtiment se prêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 143 €
Prix net vendeur
542 857 €
Frais de notaire
+39 059 €
Émoluments
5 681 €
Droits & taxes
32 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 059 €
Capital à emprunter
609 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,70%
118 008 €/an
Rendement net
13,26%
après charges
Cashflow
+3 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 834 €/an
Charges copro. NR
5 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 261 €/an
GLI (2,5%)
2 950 €/an
Vacance locative
9 830 €/an
Total charges
36 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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