570 000 €
Bien
913 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
624
€/m²
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Créer un compte gratuit570 000 €
Immeuble • 913 m²
TRAVAUX
FECAMP (76400)
Étage
3e étage
Construction
1904
Jardin
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE CHEZ ! Immeuble de caractère à rénover entre ville et plage, avec jardin privatif, possiblité parking. Pour plus de rensignements ou une éventuelle visite, contacter conta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 143 €
Prix net vendeur
542 857 €
Frais de notaire
+39 059 €
Émoluments
5 681 €
Droits & taxes
32 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 059 €
Capital à emprunter
609 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,14%
120 516 €/an
Rendement net
13,54%
après charges
Cashflow
+3 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 043 €/an
Charges copro. NR
5 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 436 €/an
GLI (2,5%)
3 013 €/an
Vacance locative
10 039 €/an
Total charges
37 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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