315 000 €
Bien
140 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Immeuble • 140 m²
FECAMP (76400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
18 480 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Limites Paroissiales | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 14/05/2025 | 101 Sen Aux Matelots | 464 650 € | 123 m² | 3 778 € |
| 09/05/2025 | 10a Rue Verte Oree | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Du Cap Fagnet | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 8 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | 539 000 € | 156 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Gustave Lambert | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du 2 Septembre 1944 | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 23/12/2024 | 91 Rue Des Pres | 293 000 € | 134 m² | 2 187 € |
| 18/12/2024 | 145 Rue Queue De Renard | 171 000 € | 114 m² | 1 500 € |
| 28/11/2024 | 68 Rue Jules Ferry | 297 600 € | 130 m² | 2 289 € |
| 15/11/2024 | 302 Rue Robert Surcouf | 403 000 € | 153 m² | 2 634 € |
| 09/10/2024 | 203 Rue Gustave Couturier | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue Gustave Nicole | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |