84 000 €
T2
33 m²
FECAMP
76400
+32%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
FECAMP (76400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 755 €
Prix net vendeur
79 245 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 261 €
Capital à emprunter
91 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
4 356 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FECAMP ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FECAMP
|
84 000 € | 2 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 94 Quai Guy De Maupassant | 88 500 € | 24 m² | 3 688 € |
| 05/06/2025 | 9 Quai Berigny | 403 000 € | 45 m² | 8 956 € |
| 28/05/2025 | 19 Quai De La Vicomte | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Eugene Marchand | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 67 000 € | 47 m² | 1 426 € |
| 17/04/2025 | 37 Quai De La Vicomte | 100 500 € | 23 m² | 4 370 € |
| 10/04/2025 | 253 Rue Anita Conti | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 14/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 07/02/2025 | 19b Rue Bailly | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Fosses Au Roi | 94 000 € | 48 m² | 1 958 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Eugene Marchand | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 26/12/2024 | 67 Rue Anita Conti | 92 000 € | 46 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 319 Rue Du Bourg Baudoin | 91 945 € | 48 m² | 1 916 € |
| 15/11/2024 | 42 Rue Queue De Renard | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |