591 250 €
Bien
913 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
648
€/m²
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Créer un compte gratuit591 250 €
Immeuble • 913 m²
FECAMP (76400)
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Découvrez ce magnifique immeuble de 1904, en pierre de Caen et brique rouge, chargé d'histoire et de charme. Avec ses deux étages, il offre un logement de gardien, des bureaux et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 155 €
Prix net vendeur
563 095 €
Frais de notaire
+40 447 €
Émoluments
5 875 €
Droits & taxes
33 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 697 €
Capital à emprunter
631 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 551 €/mois | 22 882 €/mois | 634 284 € | 65 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 665 040 € | 96 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 721 620 € | 153 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 784 320 € | 215 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 280 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,38%
120 516 €/an
Rendement net
13,05%
après charges
Cashflow
+3 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 043 €/an
Charges copro. NR
5 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 436 €/an
GLI (2,5%)
3 013 €/an
Vacance locative
10 039 €/an
Total charges
37 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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