229 000 €
T4
81 m²
FECAMP
76400
+23%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
10 692 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECAMP ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FECAMP
1 705-1 855€
180j
1 848-1 998€
45j
2 179-2 329€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LEONARD
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229 600 € | 2 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EPREVILLE
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225 400 € | 2 504 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPREVILLE
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225 400 € | 2 504 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURVILLE LES IFS
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223 656 € | 2 354 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE LES IFS
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223 656 € | 2 354 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNEVILLE SUR FECAMP
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FROBERVILLE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GANZEVILLE
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236 130 € | 2 683 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 EPREVILLE
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236 500 € | 2 657 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EPREVILLE
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236 500 € | 2 657 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EPREVILLE
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236 500 € | 2 657 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURVILLE LES IFS
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Fusiliers Marins | 156 500 € | 62 m² | 2 524 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Leon Degenetais | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Normandie | 232 000 € | 97 m² | 2 392 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Paul Vasselin | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 24/04/2025 | 85 Rue President Rene Coty | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Galeries | 120 040 € | 68 m² | 1 765 € |
| 09/04/2025 | 69 Rue Queue De Renard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 04/04/2025 | 219 Sen Aux Matelots | 315 500 € | 96 m² | 3 286 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Fusiliers Marins | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 29/03/2025 | 16 Sq Des Ifs | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bizet | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Doc Leon Dufour | 162 650 € | 90 m² | 1 807 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Precieux Sang | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 13/03/2025 | 36 Rue Guillaume Le Conquerant | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 11/03/2025 | 190 Rue Commandant Roquigny | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |