376 250 €
T6
151 m²
FECAMP
76400
+7%
vs marché
2 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 250 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
FECAMP (76400) • Le Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 471 €
Prix net vendeur
361 779 €
Frais de notaire
+26 639 €
Émoluments
3 945 €
Droits & taxes
21 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 889 €
Capital à emprunter
402 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 404 544 € | 41 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 424 200 € | 61 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 460 260 € | 97 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 179 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
19 932 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FECAMP ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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378 950 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FECAMP
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355 000 € | 2 483 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 COLLEVILLE
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 FROBERVILLE
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399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 FECAMP
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350 000 € | 2 071 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Limites Paroissiales | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 14/05/2025 | 101 Sen Aux Matelots | 464 650 € | 123 m² | 3 778 € |
| 09/05/2025 | 10a Rue Verte Oree | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Du Cap Fagnet | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 8 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | 539 000 € | 156 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Gustave Lambert | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du 2 Septembre 1944 | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 23/12/2024 | 91 Rue Des Pres | 293 000 € | 134 m² | 2 187 € |
| 28/11/2024 | 68 Rue Jules Ferry | 297 600 € | 130 m² | 2 289 € |
| 15/11/2024 | 302 Rue Robert Surcouf | 403 000 € | 153 m² | 2 634 € |
| 09/10/2024 | 203 Rue Gustave Couturier | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue Gustave Nicole | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 29/07/2024 | 10 Sen Des Sapins | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 12/07/2024 | 41 Rte Du Havre | 360 000 € | 155 m² | 2 323 € |