715 000 €

T9 258 m²

FECAMP 76400

+29% vs marché

2 771 €/m²

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715 000 €

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Agences 4

#al7D5 790 400 € #aXm17 790 400 € #axjgX 790 400 € #aBh16 790 400 €

Maison • 9 pièces • 258 m²

FECAMP (76400) • Fécamp

Niveaux 3

Terrain 2 309 m²

Construction 1959

Jardin Garage Cheminée

DPE D 239 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 9 pièces.iad France - Brigida Salvia vous propose: PROPRIETE DE PRESTIGE - Fécamp, ville à taille humaine de 19 000 habitants, séduit de plus en plus d'...

Quartier Fécamp

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 715 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 500 €

Prix net vendeur 687 500 €

Frais de notaire +48 980 €

Émoluments 7 068 €

Droits & taxes 40 562 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 763 980 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 763 980 €

Capital à emprunter 763 980 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 132 €/mois	27 673 €/mois	767 088 €	79 506 €	3,15%
10 ans	6 703 €/mois	20 312 €/mois	804 360 €	116 778 €	3,20%
15 ans	4 848 €/mois	14 691 €/mois	872 640 €	185 058 €	3,30%
20 ans	3 952 €/mois	11 976 €/mois	948 480 €	260 898 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 424 €/mois	10 376 €/mois	1 027 200 €	339 618 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,76%

34 056 €/an

Rendement net

3,04%

après charges

Cashflow

-2 524 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 838 €/an

Charges copro. NR 1 548 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 384 €/an

GLI (2,5%) 851 €/an

Vacance locative 2 837 €/an

Total charges 10 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% plus cher

* Maison 9p, FECAMP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b6p0P Actuel	715 000 €	-
#al7D5	790 400 €	+10,5%
#aXm17	790 400 €	+10,5%
#axjgX	790 400 €	+10,5%
#aBh16	790 400 €	+10,5%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 FECAMP	715 000 €	2 771 €	258 m²	9	Voir
T9 FECAMP	715 000 €	2 771 €	258 m²	9	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/05/2025	40a Rte Saint Leonard	485 000 €	292 m²	1 661 €
07/02/2025	28 Rue President Rene Coty	270 300 €	215 m²	1 257 €
12/12/2024	2 Rue Theagene Boufart	469 050 €	240 m²	1 954 €
03/10/2024	28 Rue Jean Louis Leclerc	330 000 €	240 m²	1 375 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).