106 000 €
T3
75 m²
FECAMP
76400
-35%
vs marché
1 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
FECAMP (76400) • La Côte de la Vierge
Terrain
54 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
9 900 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECAMP ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Fusiliers Marins | 156 500 € | 62 m² | 2 524 € |
| 05/06/2025 | 56 Rue Gustave Couturier | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Leon Degenetais | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Paul Vasselin | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 24/04/2025 | 85 Rue President Rene Coty | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 22/04/2025 | 127b Rue President Rene Coty | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Galeries | 120 040 € | 68 m² | 1 765 € |
| 09/04/2025 | 69 Rue Queue De Renard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Fusiliers Marins | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 29/03/2025 | 16 Sq Des Ifs | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bizet | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Doc Leon Dufour | 162 650 € | 90 m² | 1 807 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Precieux Sang | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Bellet | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 13/03/2025 | 51 Rue Queue De Renard | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |