277 000 €
T5
104 m²
FECAMP
76400
+22%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
FECAMP (76400) • Val de Bucaille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 728 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FECAMP ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FECAMP
1 743-1 893€
132j
1 863-2 013€
150j
2 301-2 451€
140j
2 480-2 630€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FECAMP
|
277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 FECAMP
|
279 500 € | 2 254 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FECAMP
|
279 500 € | 2 254 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FECAMP
|
279 500 € | 2 254 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
279 500 € | 2 911 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE HELENE BONDEVILLE
|
279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPREVILLE
|
281 000 € | 2 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPREVILLE
|
281 000 € | 2 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
283 500 € | 2 531 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Rte Du Phare | 202 000 € | 109 m² | 1 853 € |
| 14/05/2025 | 101 Sen Aux Matelots | 464 650 € | 123 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Arquaise | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Normandie | 232 000 € | 97 m² | 2 392 € |
| 23/04/2025 | 47 Sen De La Riviere | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Doc Leon Dufour | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 04/04/2025 | 219 Sen Aux Matelots | 315 500 € | 96 m² | 3 286 € |
| 29/03/2025 | 16 Sq Des Ifs | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Doc Leon Dufour | 162 650 € | 90 m² | 1 807 € |
| 15/03/2025 | 20 Rue Des Forts | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 03/03/2025 | 68 Rue Louis Caron | 299 640 € | 103 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Forts | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 15/02/2025 | 5c Rue Du 14 Juillet | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Alexandre Legros | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 23/12/2024 | 545 Rue Du Bourg Baudoin | 71 500 € | 84 m² | 851 € |