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159 000 €
Bien 69 m²
FECAMP 76400
N/A vs marché
2 304 €/m²

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159 000

Bien • 4 pièces • 69 m²

FECAMP (76400) • Fécamp
Calme Jardin
DPE D 170 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE CENTURY 21 Accore de FECAMP (76400)cette Maison de ville au charme ancien construite en briques et silex. Cette maison proche du port est située dans un ...

58 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 571 €
Prix net vendeur 151 429 €
Frais de notaire +12 212 €
Émoluments 1 928 €
Droits & taxes 8 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 212 €
Capital à emprunter 171 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 171 864 € 17 774 € 3,15%
10 ans 1 502 €/mois 4 552 €/mois 180 240 € 26 150 € 3,20%
20 ans 886 €/mois 2 685 €/mois 212 640 € 58 550 € 3,40%
25 ans 767 €/mois 2 324 €/mois 230 100 € 76 010 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
9 108 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).