110 000 €
T1
17 m²
FECAMP
76400
+173%
vs marché
6 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
FECAMP (76400) • Le Port
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
102 804 €
Frais de notaire
+8 877 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 877 €
Capital à emprunter
118 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,34%
4 776 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
398 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
334 €/an
GLI (3,0%)
143 €/an
Vacance locative
398 €/an
Total charges
1 492 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
398 €
Fourchette marché
382 - 410 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
4 776 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 398 €
Mensualité crédit
- 510 €
Charges mensuelles
- 124 €
Cashflow négatif ⚠
-237 €
Ratio couverture
128%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FECAMP ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 94 Quai Guy De Maupassant | 88 500 € | 24 m² | 3 688 € |
| 17/04/2025 | 37 Quai De La Vicomte | 100 500 € | 23 m² | 4 370 € |
| 20/06/2024 | 106 Rue De Mer | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |
| 20/06/2024 | 106 Rue De Mer | 260 000 € | 13 m² | 20 000 € |
| 26/04/2024 | 37 Quai De La Vicomte | 97 000 € | 19 m² | 5 105 € |
| 01/09/2023 | 35 Rue Des Renelles | 27 500 € | 22 m² | 1 250 € |
| 29/08/2023 | 6 Pl Gen Leclerc | 50 200 € | 24 m² | 2 092 € |
| 06/07/2023 | 37 Quai De La Vicomte | 92 000 € | 18 m² | 5 111 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue Saint Etienne | 121 000 € | 16 m² | 7 563 € |
| 28/04/2023 | 46 Rue Arquaise | 185 000 € | 12 m² | 15 417 € |