276 935 €
Bien
123 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
2 252
€/m²
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Bien • 4 pièces • 123 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
Jardin
L'agence Habitat Concept de Barentin vous propose ce joli pavillon d'une superficie habitable de 123,10m², situé dans un cadre très agréable proche de Fécamp, avec vue dégagée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 187 €
Prix net vendeur
263 748 €
Frais de notaire
+19 916 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 851 €
Capital à emprunter
296 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
16 236 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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