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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Pavillon sur sous-sol avec beau jardin vue dégagée comprenant: Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour salon avec insert, cuisine meublée, dégagement, 2 chambres, salle de bain + do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 30 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 45 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 71 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 100 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 132 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST QUENTIN
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279 900 € | 1 513 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LESDINS
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279 990 € | 1 718 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LESDINS
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T7 NEUVILLE ST AMAND
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250 000 € | 1 295 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 FAYET
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291 000 € | 1 406 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 GRICOURT
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236 500 € | 1 314 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GRICOURT
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236 500 € | 1 314 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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232 900 € | 1 165 € | 200 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1 All Des Peupliers | 239 500 € | 165 m² | 1 452 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Pablo Picasso | 326 650 € | 172 m² | 1 899 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Pablo Picasso | 356 500 € | 136 m² | 2 621 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Henri Matisse | 269 900 € | 145 m² | 1 861 € |
| 02/11/2023 | 8 All Des Charmes | 418 000 € | 188 m² | 2 223 € |
| 21/07/2023 | 4 All Des Chataigniers | 600 000 € | 182 m² | 3 297 € |